天海翼作品 宏不雅周报：一线城市地产成交同比陆续高增
发布日期：2024-10-21 17:14 点击次数：147
（以下骨子从开源证券《宏不雅周报：一线城市地产成交同比陆续高增》研报附件原文摘记）供需：坐蓐震憾分化，部分地产链需求同比转正1.基建开工：开工率处于历史同时低位。最近两周（10月5日至10月18日），石油沥青装配开工率先升后降，鼓胀值处历史同时较低位置；磨机运转率、水泥发运率震憾偏强启动，鼓胀值均处于历史同时低位。2.工业坐蓐端，化工链开工分化启动，汽车半钢胎开工陆续高位。最近两周，化工链开工率分化启动，汽车轮胎开工率有所飞腾，高炉、焦炉开工率分化启动。3.需求端，部分地产链需求同比转正，乘用车销量同比震憾上行。工业需求端，10月前15天，电厂煤炭日耗均值举座较9月有所回落，煤炭要点电厂平均日耗环比下落24%。最近两周，部分地产链需求同比2023年转正，螺纹钢、建材表不雅需求杰出2023年同时，主因基数效应。消耗需求端，最近两周，乘用车四周革新销量同比震憾上行。中国轻纺城成交量环比回落，处于同时历史中低位，义乌小商品价钱指数平均值略有回落。商品价钱：国内工业品盛大震憾回升1.海外大批商品：震憾分化启动。最近两周，原油价钱先升后降，平均值有所飞腾；铜、铝价钱先升后降，平均值有所下落，黄金价钱震憾启动。2.国内工业品：盛大震憾回升。领先以南华指数不雅察举座价钱变化，最近两周，国内工业品价钱盛大震憾回升。最近两周，玄色系商品价钱盛大上行，铁矿石、螺纹钢价钱均震憾上行。化工链商品价钱有所回升，最近两周，顺丁橡胶、甲醇、涤纶长丝、聚氯乙烯平均价钱较上两周均有所飞腾。建材价钱有所回升，最近两周，沥青、水泥、玻璃平均价钱较上两周均有所飞腾。3.食物：农居品价钱震憾下行，猪价震憾下行。最近两周，农居品价钱震憾下行，农居品价钱200指数平均值较上两周环比下落1.6%，猪肉价钱震憾下行，猪肉平均批发价较上两周环比下落3.7%。地产与流动性：一线城市新建与二手房成交均快速拉升，资金利率震憾下行1.商品房：一线城市新建房成交升至历史高位，北上深二手房成交大幅飞腾。新建住房市集看，最近两周（10月5日至10月18日），世界30大中城市商品房成交面积平均值较上两周环比回升17.5%，从季节性上看处于同时历史低位，较2021、2022、2023年同时代别同比-25.2%、-5.6%、-3.4%，降幅均有显著收窄。一线城市成交面积快速拉升至历史高位，杰出2019-2023年同时。二手房市集看，价钱方面，适度10月7日，二手房出售挂牌价指数陆续回落；成交量方面，最近两周(10月5日至10月18日)，北京、上海、深圳二手房成交面积同比陆续高增，分辩同比+49%、+555%、+104%。2.地皮：成交面积同环比均下落。适度10月13日，100大中城市成交地皮占大地积最近双周环比下落19.5%，10月当月同比下落27.4%。3.流动性：资金利率震憾下行。最近两周，资金利率震憾下行。适度10月18日，R007为1.81%，DR007为1.61%。最近一周央行完毕货币净投放3469亿元。近两周质押式回购成交量共为40.7万亿元。交通运载：住户出行同比飞腾，出口运价陆续回落1.住户出行：同比飞腾。最近两周，北上广深地铁客运量平均值较上两周环比回升5.8%，较2023年同比飞腾11.2%。国内试验航班数平均值较上两周环比下落4.7%，较2023年同比飞腾0.4%。2.货运物流：有所回落。最近两周，整车货运流量指数、公路物流园微辞量指数与主要快递企业分派中心微辞量指数震憾启动，平均值有所回落，平均值较上两周分辩环比-6.5%、-8.6%、-8.1%。3.运价：出口运价陆续回落，大批商品运价分化启动。最近两周，出口运价陆续回落，内贸运价有所回升，大批商品运价中BDI指数、BDTI指数、铁矿石运价指数平均值较上两周分辩环比-13.0%、+13.4%、-16.8%。风险领导：大批商品价钱波动超预期，策略力度超预期。俺去也
