讯（记者 罗莎琳）9月26日，第一太平戴维斯联袂欢麇集团在广州琶洲欢聚大厦发布《2024年第三季度广州房地产商场归来与瞻望》文告。在写字楼田户方商场抓续的布景下，企业积极寻求办公搬迁升级机会，业主亦聘用多元化战略支吾商场竞争。零卖业主则因应现时商场及破费者需求转机，抓续进行品牌组合迭代升级，引入更多热度高、受众广的品牌进驻，以提振名目进展。

　　文告暴露，广州2024年第三季度商场无新名目入市，总存量仍为707.3万平素米。季内，“资本省俭”仍为企业办公选址的紧要研讨身分，市样式达成的来去也多源自降本增效型搬迁整合需求，本体新增需求则相对有限，季度净吸纳量录得2.7万平素米，较上季下落29.9%。尽管如斯，鉴于本季无新增供应入市，前述新增需求多由存量名目相接，商场全体仍收场小幅去化。季末，全市平均空置率环、同比区别微降0.4及0.5个百分点，至18.1%。

　　详尽季内所达成的来去而言，金融、信息期间、专科处事行业的成交进展仍相对活跃，所达成的来去数目居悉数行业前三ed2k白石茉莉奈，共计占比达39.1%。同期，受数个大面积成交的鼓舞，破费者处事行业以来去面积计，占比升至15.9%，环比普及4.6个百分点。

　　需求亟待提振的布景下，业主聘用包括降租在内的多元化租借战略促去化，房钱指数因此络续下行趋势，环比下落0.7%、同比下落4.8%。季末，全市平均房钱录得东说念主民币每平素米每月139.1元。

　　2024年第四季度，揣测将有三个新名目委派入市，共带来15.3万平素米供应面积。年末，商场总存量将随之同比彭胀4.0%。短期内，租借竞争或进一步加重。写字楼物业财富进展揣测仍将承压。而另一方面，关于田户方而言，企业或可借此机会，整合优化其办公租借组合，在普及办公空间品性的同期收场降本增效。

　　2024年第三季度，广州无购物中心开业，全市总存量保管744.4万平素米。季内，业主因应现时商场及破费者需求变化抓续进行品牌组合迭代升级，引入更多热度高、受众广的品牌进驻，助力季度净吸纳量转正，数个名目入驻率亦随之有所普及，带动全市平均空置率环比下落0.5个百分点，至12.2%。

　　本季，尽管部分项策画品牌调改换作助力商场引入数个优质先锋及配饰品牌首店，并推升商场全体入驻率进展，但零卖商全体拓店节律仍有所放缓。季内，餐饮业态仍占需求主导，但新店占比拟上季下滑18.6个百分点。第三季度，业主多愿依据潜在品牌及拟招商铺位本体情况甩手调度房钱预期，全市房钱指数同比微降0.1%，平均房钱录得东说念主民币每平素米每月624.1元。

　　2024年第四季度，揣测有一个购物中心开业ed2k白石茉莉奈，带来8.5万平素米新增供应。年末，全市总存量揣测冲破750万平素米。