第一章 建设样式投资估算与财务分析白石茉莉奈第四部

一、近似工程预算法

1.价钱互异调整D=A·K

K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+……

D(A)—拟建(近似)工程成本单价；

K—抽象调整系数；

a%…—近似工程预算的东说念主材机贬责费等占预算成本的比重；

K1…—拟建工程地区与近似工程预算成本在东说念主材机贬责费等之间的互异系数。

2.结构互异调整结构互异=J＋Q1P1－Q2P2

二、出产能力指数估算法

C2=C1

图片白石茉莉奈第四部

n—出产能力指数(C2/C1=0.5~2，n=1)；

C1—已建近似样式的静态投资额；

C2—拟建样式静态投资额；

Q1—已建近似样式的出产能力；

Q2—拟建样式的出产能力；

f—不同期期、不同所在的定额、单价、用度变更等的抽象调整系数。

三、系数估算法

C=E(1+f1P1+f2P2+.......)+I

C—拟建样式投资额；

E—拟建样式开垦购置费(工艺开垦投资)；

P1、P2…—已建样式中建安费过甚他工程费等与开垦购置费(工艺开垦投资)的比例；

f1、f2…—由于时间身分引起的定额、价钱、用度标准等变化的抽象调整系数；

I—拟建样式的其他用度。

四、酌量费＝基本酌量费＋价差酌量费。

式中：基本酌量费＝（工程用度＋工程建设其他用度）×基本酌量费率；

价差酌量费 P=静态投资[

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建设期第 t年的投资野心额（ 工程用度＋工程建设其他用度＋基本酌量费）；

f逐个建设期年均投资价钱上升率；m逐个建设前期年限。

建设投资 =工程用度＋工程建设其他用度＋基本酌量费＋价差酌量费

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五、流动资金的估算

1.扩大酌量估算法

流动资金=拟建样式年产量×单元产量占用流动资金的数额

流动资金=拟建样式固定钞票投资×资流动资金率

2.分项防范估算法

(1)流动资金＝流动钞票-流动欠债

1)流动钞票＝应收账款+预支账款+现款+存货

2)流动欠债＝打发账款+预收账款

(2)流动资金今年加多额=今年流动资金-上年流动资金

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六、财务评价逻辑

“4.1关于筹备性样式，财务分析应通过编制财务分析报表、计较财务酌量，分析样式的盈利能力、偿债能力和财务生涯能力，判断样式的财务可行性。”

1. 测算基础数据：建设投资(折旧、摊销)、建设期利息、还本付息额、筹备成本、交易收入、利润、税金

2. 编制报表：①借款还本付息野心表、总成本用度估算表；②样式现款流量表：投资/成本金、利润与利润分拨表

3. 计较评价酌量：盈利能力分析、偿债能力分析、财务生涯能力分析

4. 不细目性分析：盈亏均衡分析、明锐性分析

固定钞票

无形钞票\其他钞票

七、融资前分析

融资前分析打消了融资决策变化的影响，从样式投资总赢利能力的角度，检会样式决策联想的合感性。融资前分析是初步投资决策与融资决策研究的依据和基础。

应以交易收入、建设投资、筹备成本和流动资金的估算为基础，检会通盘这个词计较期内现款流入和现款流出，编制样式投资现款流量表，利用资金时间价值旨趣进行折现，计较样式投资里面收益率和净现值等酌量。

计较酌量：

样式投资财务里面收益率(税前、税后)；

样式投资财务净现值(税前、税后)；

样式投资回收期(税前、税后)。

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八、融资后分析

融资后分析用于比选融资决策，作出融资决策。应以融资前分析和初步的融资决策为基础，检会样式在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生涯能力，判断样式决策在融资条件下的可行性。

1.盈利能力分析

① 动态分析。样式成本金现款流量分析，应在拟定的融资决策下，从样式成本金出资者举座的角度，细目其现款流和现款流出，编制样式成本金现款流量表，利用资金时间价值的旨趣进行折现，计较样式成本金财务里面收益率酌量，检会样式成本金可得回的收益水平。

② 静态分析。不采取折现方式处理数据，依据利润与利润分拨表计较样式成本金净利润率和总投资收益率酌量。

2.财务生涯能力分析

应编制财务野心现款流量表，计较净现款流量和累计盈余资金，分析样式是否有实足的净现款流量复旧平日运营，以兑现财务可继续性。

财务可继续性应首先体当今有实足大的筹备行径净现款流量。其次，各年累计盈余资金不应出现负值。若出现负值应进行短期借款，同期分析该短期借款的年份口角和数额大小，进一步判断样式的财务生涯能力。

3.分析才调

建设样式总投资=成本金+债务资金

①细目建设期利息，及运营期还本付息额；编制【还本付息野心表】

②细目总成本用度；编制【总成本用度估算表】

③细目各级利润，计较投资收益率及偿债备付率等酌量；编制【利润与利润分拨表】

④进行样式成本金现款流量分析。编制【样式成本金现款流量表】

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九、总成本用度

总成本用度=筹备成本（不含进项税）+年折旧费+年摊销费+利息+复旧运营投资

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D期初贷款总额=建设期贷款+建设期通盘利息之和

A(本金+利息)=D*(1+利率）n次方*利率/【(1+利率）n次方-1】在还款期皆尽头

B第一年应还利息=D*利率 C第一年应还本金=A-B

E第二年应还利息=（D-C）*利率 F第二年应还本金=A-E 以此类推

A每年还的本金皆相似=（建设期贷款+建设期通盘利息之和）/还款年限

B第一年应还利息=D*利率 C第二年应还利息=（D-A）*利率

E第三年应还利息=（D-2A）*利率 以此类推

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十、升值税

对在我国境内销售货色或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售劳动、无形钞票及不动产以及洋货色的单元和个东说念主，就其销售货色、劳务、劳动、无形钞票、不动产(以下统称应税销售行径)的升值额和货色入口金额为计税依据而课征的一种流转税。

1.按全部销售额计较税款，但只对其中的新增价值部分纳税；

2.实行税款抵扣轨制，对畴昔枢纽已纳税款赐与扣除；

3.税款跟着销售逐枢纽调动，最终消费者承担全部税款。但政府并不径直向消费者纳税，而是在出产筹备的各个枢纽分段征收，各枢纽的纳税东说念主并不承担升值税税款。

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十一、利润与利润分拨表

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十二、不细目性分析

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2.盈亏均衡点的细目

(1)基本损益方程：利润=交易收入－总成本用度－附加

盈亏均衡，利润总额=0

· 利润总额=年销售收入（不含销项税）-年总成本用度-年升值税附加+补贴收入=0

· 不含税单价*产量-固定成本-单元可变成本-单元居品升值税附加*产量=0

· 求产量盈亏均衡点，把产量设为Q，其他用已知条件

· 求单价盈亏均衡点，把单价设为P，其他用已知条件

(2)盈亏均衡点的透露

① 产销量BEP(Q)

② 出产能力利用率BEP(%)= BEP(Q)/Q0×100%

③ 销售额BEP(S)= BEP(Q)×p

④ 销售单价BEP(p)

3.盈亏均衡点的经济含义盈亏均衡点反应了样式对阛阓变化的顺应能力和抗风险能力。盈亏均衡点越低，顺应阛阓变化的能力越强，抗风险能力越强。

4、明锐性分析

通过分析不细目身分发生增减变化时，对财务或经济评价酌量的影响，并计较明锐度系数和临界点，找出明锐身分，细目评价酌量对该身分的明锐程度和样式对其变化的承受能力(光棍分明锐性分析)。

1.方法与才调

(1)细目明锐性财务分析酌量，计较运行状态下财务分析酌量。

(2)选取不细目身分。一般采取：样式投资、样式寿命年限、筹备成本(特别是变动成本)、居品价钱、产销量等。

(3)将不细目身分按照一定幅度变化，计较财务分析酌量的变动驱散。

(4)细目明锐性身分。明锐度系数较大或明锐性分析图中斜率较大直线所对应的身分即为明锐性身分。

2.明锐性身分的细目

(1)明锐度系数样式评价酌量变化百分率(简称酌量变化率)与不细目身分变化的百分率(简合身分变化率)之比。明锐度系数高，透露样式效益对该不细目身分明锐程度高。

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A——评价酌量；F——不细目身分

(2)临界点：不细目性身分的变化使样式由可行变为不可行的临界数值。

第二章 工程联想、施工决策本领经济分析

一、抽象评价法

1.细目评价酌量；

2.分拨酌量权重；0-1法、0-4法、环比评分法、归一法

(1)0-1评分法：

勤奋的打1分，相对不勤奋的打0分

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(2)0-4评分法：

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F1比F2勤奋得多：F1(4)，F2(0)；

F1比F2勤奋：F1(3)，F2(1)；

F1与F2同等勤奋：F1(2)，F2(2)；

F1不如F2勤奋：F1(1)，F2(3)；

F1远不如F2勤奋：F1(0)，F2(4)。

对角线功令：0-1评分法中，以“×”为对角线对称的两个位置的得分之和一定为1分；0-4评分法中，以“×”为对角线对称的两个位置的得分之和一定为4分。

(3)归一化：将数据变为（0，1）之间的少许。本色上是将数据按比例缩放，使之落入特定区间。2、4、8、6 → 0.1、0.2、0.4、0.3

(4)环比评分法

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3.对各备选决策的各个评价酌量打分；

4.各项酌量所得分数与其权重相乘并汇总，得到决策抽象得分；

5.采取抽象得分最高的决策为最优决策。

二、价值工程

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三、资金时间价值

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1、时间轴：轴上每一个刻度透露一个时间单元

2、时点：常常透露时间单元末的时点。

3、箭线标的：流入朝上、流出向下

4、箭线口角：资金数额

5、发生时点：流入流出箭线与时间轴交点

配景系数表中会给出F/P，A/P系数，知说念F/P，与P/F，A/P与P/A互为倒数关系，先把通盘的数折到现值，再把现值折到年值即可。

留意：看题目通盘用度是否发生在年末，是否特别强调了建设期，如果是先折到第一年年末再折到岁首，终末摊派年值要加上建设期年限。

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四、决策树

1、决策树是用于赞助决策的一种树状模子。其基本旨趣是利用概率论旨趣对各决策在不同当然状态下的损益值进行比较，进而为决策者提供依据。

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2. 应用才调提倡决策问题，明确决策办法。理清决策时间或逻辑线。

（1）绘制（→）：明确决策数目、每一决策的多样当然状态过甚当然状态的概率，并细目相应损益值。

（2）计较（←）：将各分枝的收益值（或损失值）分别乘以各概率枝上的概率，然后将这些值相加，得出契机结点的期望值（或损失值）。

（3）决策（剪枝）：比较各分枝，细目最优决策。举例，以最大期望值为准则，则逐级淘汰较小期望值，形成最终决策。

五、用度遵守法(CE)

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1.说明：用度遵守法是寿命周期成本评价方法中的一种，一般适用于投资较大的基础设施建设样式。

2.主要旨趣及解题念念路

（1）首先对各投资决策的投资“恶果”进行分析，明确系统遵守（SE）的主要内容，并将系统遵守定量化，即计较SE；　　

（2）再分析各投资决策的寿命周期成本（LCC），包括资金成本、环境成本和社会成本。对各成本内容进行分析计较，如：建设成本（建树费）、使用成本（复旧费）、环境成本等，并汇整个较LCC；

（3）计较各投资决策的用度遵守：CE＝SE/LCC；

（4）采取用度遵守值最大的投资决策为最优决策。

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六、利用最经济赶工原则，分析制定最优赶工决策。

1.说明：要点熟悉工期－用度优化表面在施工决策中的应用，常见有两种情况：

（1）细目工程总用度最低时所对应的工期　

（2）细目最经济赶工决策

2.寻求总用度最低时的工期

基本念念路：

（1）在枢纽解析上压缩责任；（要点说明：在压缩的历程中允许其他解析成为枢纽解析，一朝成为枢纽解析恒久保持）　　

（2）压缩用度少的责任（如：径直费的加多小于迤逦费的减少；压缩用度小于工期奖罚金的）；

（3）压缩后质料有保证。

3. 最经济赶工决策制定的原则要同期繁华以下四个条件：

（1）在枢纽解析上赶；（要点说明：在赶工的历程中允许其他解析成为枢纽解析，一朝成为枢纽解析恒久保持）

（2）有赶工后劲的；

（3）赶工费少的（解读：采取赶工费最小的；赶工时径直费的加多小于迤逦费的减少；赶工费小于等于工期罚金的；赶工费小于等于工期奖励费的）

（4）赶工后质料有保证。

七、公式。

1、成本利润率=成本/利润

2、期望利润额=Σ（利润额1*概率1+利润额2*概率2+利润额3*概率3）

3、产值利润率=期望利润额/合同总价

第三章 工程计量与计价

一、识图算量

1.工程图纸的熟练识读

建筑施工图（平、立、剖、详图），结构施工图（基础、柱、梁、板配筋图）、施工决策图（基坑支护、现场平面吩咐图等）

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2.清单工程量的计较

左证现行表率，计较建筑与装修工程清单工程量。

（1）建筑工程包括土方、地基处理、桩基、砌筑、混凝土、防水、保温工程清单工程量的计较

（2）装修工程包括楼大地、墙柱面、天棚、门窗、其他工程清单工程量的计较

（3）措施样式包括安全漂后施工费、垂直输送、脚手架、超高加多费等计较

【考点】土建计量（地下部分） ★★★

场面平整（㎡）：首层建筑面积计较

地下结伙墙（m³）：按联想图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积“m³ ”计较。

桩基础（m/m³）：①m：联想图示桩长（包括桩尖）；

②m³：截面积×桩长（包括桩尖），圆形桩截面积=πr2

锚杆（锚索）、土钉（m/根）：①按联想图示尺寸以钻孔深度计较；

②按联想图示数目计较

喷射混凝土（水泥砂浆）（㎡）：按联想图示尺寸以面积计较

垫层（m³）：长×宽×高（平面图与立面图结合）不扣占位。

默许高度（厚度）0.1m；长宽比基础每边多出0.1m

垫层模板（㎡）： 按照践诺的与混凝土斗争的口头积计较，周长×高度

基础（m³）：长×宽×高（平面图与立面图结合）

基础模板（㎡）：按照践诺的与混凝土斗争的口头积计较，周长×高度

四棱台公式:

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【考点】土建计量（结构部分） ★★★

矩形柱（m³）：截面积×柱高（基础上口头至表层楼板上口头）

矩形梁（m³）：截面积×梁长（主梁算到柱侧面，次梁算至主梁侧面）计较优先：柱子>梁>板，断梁不停柱，断次梁不停主梁

混凝土墙（m³）：联想图示尺寸体积计较，扣除单个＞0.3㎡虚浮占的体积，

楼板（m³）：长×宽×厚（算至梁侧）（不扣≤0.3㎡占位）

模板（㎡）：与混凝土的斗争面积计较。

梁模板：三面（区别边梁与中间梁与板的位置）；板模板：板底面积

留意：现浇钢筋混凝土墙、板 单孔面积≤0.3m²的孔洞不 予扣除，洞侧壁模板亦不增

加；单孔面积>0.3m²时应予 扣除，洞侧壁模板面积并入 墙、板工程量内计较。

牛腿柱（m³）：矩形柱体积+牛腿部分体积（梯形骸）；

梯形骸体积=（上底+下底）×高/2×厚度

楼梯（㎡/m³）：①联想图示以体积计较；

②联想图示面积计较（不扣≤500mm宽的楼梯井）

门、窗洞口（㎡）：长×高

过梁（m³）：截面积×长度（两侧为墙是才斟酌伸出长度，为柱子时不斟酌）

砌块墙（m³）：【墙长×高(至梁底)-门窗洞口面积 】×墙厚-过梁体积；

墙长：外墙中心线，内墙净长线，且不含柱子占位

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【考点】土建计量（装修部分） ★★★

块料大地（㎡）：按照实铺面积计较（通盘占位皆要扣除）

举座楼大地（㎡）：水泥砂浆楼大地、自流对等，按联想图示尺寸面积计较；

不扣除≤0.3㎡占位，不加多门洞面积

波打线（㎡）：中心线长度×宽度

踢脚线（m/㎡）：长度/面积计较（长×高）；

留意：角柱毋庸单独加多或扣除，边柱应该加多侧面

门窗（㎡/樘）：门洞面积/樘

门套（㎡）：门洞侧面积+门洞顶面积（不包含底面积）

过门石（㎡）：长×宽

块料墙面、柱面（㎡）：镶贴完成后的口头积计较（通盘占位皆应扣除）

墙面、柱面抹灰（㎡）：按面积算，不扣除踢脚线，扣除单个大于0.3㎡的虚浮或者占位

吊顶天棚（㎡）：长×宽(吊顶面积+灯槽面积)，扣除单个＞0.3㎡占位

天棚抹灰（㎡）：水平投影面积计较，带梁天棚的梁两侧抹灰面积并入天棚面积内

脚手架（㎡）：一般与吊顶天棚一致

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二、计价

（一）、清单抽象单价的组成及计较

1.清单抽象单价的组成

（1）清单抽象单价是指完成单元及格居品所需要的抽象用度（除税价钱），包括东说念主工费、材料费、机具费、贬责费、利润及风险。

例：某材料的除税价钱=该材料的含税价钱/（1+该材料的升值税率）

它包含两种含义：

抽象用度。即：清单抽象单价=东说念主+材+机+管+利+风。

抽象责任内容。即完成样式特征中所描摹的通盘责任内容，如挖土方用度中包括挖土的责任、支护的责任、外运的责任及钎探的责任包括的用度；现浇混凝土梁包括混凝土工程及模板工程的用度。

特别说明：抽象单价中的各用度均不含可抵扣的进项税，即为除税价钱。

（2）清单抽象单价计价念念路

清单抽象单价=完成清单样式所需的决策总用度/清单量

其中：决策总用度=∑（完成清单需要的决策量×相应的决策单价）

（二）、清单抽象单价调价

1.清单抽象单价价差=（材料新单价-材料原单价）*新的材料破钞量*（1+管)*(1+利）

2.新清单抽象单价=原抽象单价+清单抽象单价价差（2021年考点）（2022年补考考点）

3.新清单抽象单价=原抽象单价-原材料除税价钱*材料破钞量+新材料除税价钱*材料破钞量（教材案例十）

4.新清单抽象单价=材料投标价+材料采购价-投标期信息价*（1+5%)（教材案例十）

（三）、清单抽象单价分析表 （2020、2017年考点）

1.样式编码、样式名计量单元题目中会给出，毋庸写。

2.工程量：一定是清单量（题目中上一问求出的驱散），如果完好意思结算，便是结算量。

3.定额称呼：一般会有很多项，题目中会给列出来，毋庸写。

4.定额单元：看定额表上头会给出来，径直写就行

5.数目：此处是枢纽数据，数目=清单量/决策量/定额单元，一般是1.00，有的是35m2，（2015年考点）。

6.某一定额称呼东说念主工费单价=Σ（预算定额东说念主工破钞量×东说念主工工日单价（除税价））（题目也会径直给）

7.某一定额称呼材料费单价=Σ（预算定额额材料破钞量×材料基价（除税价））（题目也会径直给）

8.某一定额称呼机械费单价=Σ（预算定额额机械破钞量×机械台班单价（除税价））（题目也会径直给）

9.某一定额称呼贬责费和利润=题目中贬责费的计价基础（单价）*费率+题目中利润的计价基础（单价）*费率

10.某一定额称呼东说念主工费合价=某一定额称呼东说念主工费单价*数目

11.某一定额称呼材料费合价=某一定额称呼材料费单价*数目

12.某一定额称呼机械费合价=某一定额称呼机械费单价*数目

13.某一定额称呼贬责费和利润合价=题目中贬责费的计价基础（合价）*费率+题目中利润的计价基础（合价）*费率

14.逐项求定额称呼的6-9项，10-13项。

15.小计为通盘定额称呼东说念主工费、材料费、机械费、贬责费和利润乞降

16.抽象单价=通盘小计（东说念主工费、材料费、机械费、贬责费和利润）之和

17.东说念主工单价径直抄题目给出的数据就行。

18.材料费明细表之主要材料单元题目中会给，数目也会给，这个数目毋庸算，单价会给出，合价=单价*数目，有暂估价写在暂估价那一栏。

19.材料费小计径直抄上头的第15项。

20.其他材料费=材料费小计-主要材料合价。

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三、合价

1、单元工程清单计价的组成

单元工程用度=分部分项用度+措施样式用度+其他样式用度+规费+税金

（1）分部分项用度=∑（分部分项清单量×抽象单价）

（2）措施样式用度=∑按“项”计较的措施样式用度+∑（措施样式清单量×抽象单价）

其中：按“项”计较用度的有安全漂后施工费、二次搬运脚、夜间施工加多费、非夜间施工照明费、冬雨季施工加多费等，按“量”计较用度的有模板支架费、垂直输送费、脚手架费、大型机械相差场费、降水费、超高工程附加费等。

（3）其他样式用度=暂列金额+暂估价+计日工+总承包劳动费

说明：如果是完好意思结算，则上述中的暂列金额调节为践诺的索赔用度、签证用度等。

（4）规费=（分部分项用度+措施样式用度+其他样式用度）×规费费率，

或：规费=东说念主工费×规费费率

（5）税金（升值税）=（分部分项用度+措施样式用度+其他样式用度+规费）×税率

2、单元工程清单计价汇总表

单元工程清单计价汇总表（招标适度价、投标报价、完好意思结算）

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第四章 工程招标投标

一、施工招标投标的轨范

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二、招标投标相干规矩

（一）招标准备阶段的相干规矩必须招标：

1. 大型基础设施、公用职业等关系社会人人利益、人人安全的样式；

2. 全部或部分使用国有资金投资或国度融资的样式

（①使用预算资金200万元东说念主民币以上，况且该资金占投资额10%以上的样式；②使用国有企业职业单元资金，况且该资金占控股或者主导地位的样式）；

3. 使用国外组织或者番邦政府贷款、援助资金的样式。上述规矩范围内样式，其勘探、联想、施工、监理以及与工程建设相干的勤奋开垦、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：

1. 施工单项合同估算价在400万元东说念主民币以上；

2. 勤奋开垦、材料等货色的采购，单项合同估算价在200万元东说念主民币以上；

3. 勘探、联想、监理等劳动的采购，单项合同估算价在100万元东说念主民币以上。团结样式中不错合并进行的勘探、联想、施工、监理以及与工程建设相干的勤奋开垦、材料等的采购，合同估算价整个达到前款规矩标准的，必须招标。

不错不进行招标：

1. 需要继承不可替代的专利或者罕见本领；

2. 采购东说念主照章大略自行建设、出产或者提供；

3. 已通过招标方式采用的特准筹备样式投资东说念主照章大略自行建设、出产或者提供；

4. 需要向原中标东说念主采购工程、货色或者劳动，不然将影响施工或者功能配套要求；

5. 国度规矩的其他特殊情形。

国有资金占控股或者主导地位的照章必须进行招标的样式，应当公开招标；但有下列情形之一的，不错邀请招标：

1. 本领复杂、有特殊要求或者受当然环境驱散，只好少量潜在投标东说念主可供采取；

2. 继承公开招标方式的用度占样式合同金额的比例过大。

招标东说念主具有编制招标文献和组织评标能力的，不错自行办理招标事宜。

招标样式按照国度相干规矩需要履行样式审批手续的，应领先履行审批手续，取得批准。招标东说念主应当有进行招标样式的相应资金或者资金开端也曾落实，并应当在招标文献中确乎载明。

按照国度相干规矩需要履行样式审批、核准手续的照章必须进行招标的样式，其招标范围、招标方式、招标组织样式应当报样式审批、核准部门审批、核准。样式审批、核准部门应当实时将审批、核准细目的招标范围、招标方式、招标组织样式通报相干行政监督部门。

（二）招标投标阶段的相干规矩

履历预审：在投标前对潜在投标东说念主进行的履历审查。

履历后审：在开标后对投标东说念主进行的履历审查。

履历审查的内容：

1. 具有沉寂签订合同的职权；

2. 具有履行合同的能力，包括专科、本领履历和能力，资金、开垦和其他物资设施现象，贬责能力，教学、信誉和相应的从业东说念主员；

3. 莫得处于被责令歇业，投标履历被取消，财产被给与、冻结，破产状态；

4. 最近三年内莫得糊弄中标和严重走嘴及紧要工程质料问题；

5. 其他履历条件。

履历审查办法（无特殊情况，饱读舞招标东说念主继承及格制）：

1. 及格制。投标请求东说念主凡合适初步审查标准和防范审查标准的，均可通过履历预审。不管是初步审查，如故防范审查，其中有一项身分不合适审查标准的，均不可通过履历预审。

2. 有限数目制。审查委员会依据规矩的审查标准和轨范，对通过初步审查和防范审查的履历预审请求文献进行量化打分，按得分由高到低的轨范细目通过履历预审的请求东说念主。

履历预审文献或者招标文献的发售期不得少于5日。

招标东说念主发售履历预审文献、招标文献收取的用度应当限于赔偿印刷、邮寄的成本支拨，不得以渔利为目的。

照章必须进行招标的样式提交履历预审请求文献的时间，自履历预审文献罢手发售之日起不得少于5日。

履历预审应当按履历预审文献载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位的照章必须进行招标的样式，招标东说念主应当组建履历审查委员会审查履历预审请求文献。履历预审驱散后，招标东说念主应当实时向履历预审请求东说念主发出履历预审驱散见知书。

通过履历预审的请求东说念主少于3个的，应当从头招标。

招标东说念主对已发出的履历预审文献或者招标文献进行澄莹或修改的内容可能影响履历预审请求文献或投标文献编制的，招标东说念主应当在提交履历预审请求文献截止时间/投标截止时间至少3/15日前，以书面样式见知通盘获取履历预审文献或者招标文献的潜在投标东说念主；

不及3日或15日的，招标东说念主应当顺延提交履历预审请求文献或投标文献截止时间。潜在投标东说念主或者其他是非关系东说念主对履历预审文献/招标文献有异议的，应当在提交履历预审请求文献截止时间/投标截止时间2日/10日前提倡。

招标东说念主应当自收到异议之日起3日内作出复兴；作出复兴前，应当暂停招标投标行径。

招标东说念主不错自行决定是否编制标底。

一个招标样式只可有一个标底。标底必须遮蔽。

接受交付编制标底的中介机构不得参加受托编制标底样式的投标，也不得为该样式的投标东说念主编制投标文献或者提供谋划。

招标东说念主设有最高投标限价的，应当在招标文献中明确最高投标限价或者最高投标限价的计较方法。招标东说念主不得规矩最低投标限价。

招标东说念主左证招标样式的具体情况，不错组织潜在投标东说念主踏勘样式现场。招标东说念主不得组织单个或者部分潜在投标东说念主踏勘样式现场。潜在投标东说念主依据招标东说念主先容情况作出的判断和决策，由投标东说念主自行雅致。关于潜在投标东说念主在阅读招标文献和现场踏勘中提倡的疑问，招标东说念主不错书面样式或召开投标酌量会的方式解答，但需同期将解答以书面方式见知通盘购买招标文献的潜在投标东说念主。该解答的内容为招标文献的组成部分。

以暂估价样式包括在总承包范围内的工程、货色、劳动属于照章必须进行招标的样式范围且达到国度规矩例模标准的，应当照章进行招标。

对本领复杂或者无法精准拟定本领规格的样式，招标东说念主不错分两阶段进行招标。

第一阶段，投标东说念主按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的本领建议，招标东说念主左证投标东说念主提交的本领建议细目本领标准和要求，编制招标文献。

第二阶段，招标东说念主向在第一阶段提交本领建议的投标东说念主提供招标文献，投标东说念主按照招标文献的要求提交包括最终本领决策和投标报价的投标文献。招标东说念主要求投标东说念主提交投标保证金的，应当在第二阶段提倡。

招标东说念主隔断招标的，应当实时发布公告，或者以书面样式见知被邀请的或者也曾获取履历预审文献、招标文献的潜在投标东说念主。也曾发售履历预审文献、招标文献或者也曾收取投标保证金的，招标东说念主应当实时退还所收取的履历预审文献、招标文献的用度，以及所收取的投标保证金及银行同期进款利息。

招标东说念主收到投标文献后，应当签收保存，不得开启。

投标东说念主少于三个的，招标东说念主应当依照本法从头招标。在招标文献要求提交投标文献的截止时间后投递的投标文献，招标东说念主应当拒收。投标东说念主在招标文献要求提交投标文献的截止时间前，不错补充、修改或者除掉已提交的投标文献，并书面见知招标东说念主。补充、修改的内容为投标文献的组成部分。

投标东说念主除掉已提交的投标文献，应当在投标截止时间前书面见知招标东说念主。招标东说念主已收取投标保证金的，应当自收到投标东说念主书面除掉见知之日起5日内退还。投标截止后投标东说念主取销投标文献的，招标东说念主不错不退还投标保证金。

招标东说念主应当细目投标东说念主编制投标文献所需要的合理时间；照章必须进行招标的样式，自招标文献出手发出之日起至投标东说念主提交投标文献截止之日止，最短不得少于20日。

投标东说念主左证招标文献载明的样式践诺情况，拟在中标后将中标样式的部分非主体、非枢纽性责任进行分包的，应当在投标文献中载明。

投标东说念主不得以低于成本的报价竞标，也不得以他东说念主口头投标或者以其他方式弄虚装假，糊弄中标。

招标东说念主在招标文献中要求投标东说念主提交投标保证金的，投标保证金不得高出招标样式估算价的2%。

投标保证金灵验期应当与投标灵验期一致。照章必须进行招标的样式的境内投标单元，以现款或者支票样式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标东说念主不得挪用投标保证金。

投标保证金不得高出样式估算价的百分之二，但最高不得高出八十万元东说念主民币。投标保证金灵验期应当与投标灵验期一致（七部委30大喊）。

由团结专科的单元组成的结伙体，按照禀赋等第较低的单元细目禀赋等第。结伙体各方应当签订共同投标公约，并将共同投标公约连同投标文献一并提交招标东说念主。

结伙体中标的，结伙体各方应当共同与招标东说念主签订合同，就中标样式向招标东说念主承担连带背负。招标东说念主不得强制投标东说念主组成结伙体共同投标，不得驱散投标东说念主之间的竞争。

招标东说念主应当在履历预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受结伙体投标。结伙体应当在提交履历预审请求文献前组成。履历预审后结伙体增减、更换成员的，其投标无效。

结伙体各方在团结招标样式中以我方口头单独投标或者参加其他结伙体投标的，相干投标均无效。

属于投标东说念主互相引诱投标：

1. 投标东说念主之间协商投标报价等投标文献的实质性内容；

2. 投标东说念主之间商定中标东说念主；

3. 投标东说念主之间商定部分投标东说念主毁灭投标或者中标；

4.属于团结集团、协会、商会等组织成员的投标东说念主按照该组织要求协同投标；

5. 投标东说念主之间为谋取中标或者放置特定投标东说念主而采取的其他结伙行动。

视为投标东说念主互相引诱投标：

1. 不同投标东说念主的投标文献由团结单元或者个东说念主编制；

2.不同投标东说念主交付团结单元或者个东说念主办理投标事宜；

3. 不同投标东说念主的投标文献载明的样式贬责成员为团结东说念主；

4. 不同投标东说念主的投标文献特别一致或者投标报价呈限定性互异；

5. 不同投标东说念主的投标文献互相混装；

6. 不同投标东说念主的投标保证金从团结单元或者个东说念主的账户转出。

属于招标东说念主与投标东说念主引诱投标：

1. 招标东说念主在开标前开启投标文献并将相干信息流露给其他投标东说念主；

2. 招标东说念主径直或者迤逦向投标东说念主流露标底、评标委员会成员等信息；

3. 招标东说念主昭示或者默示投标东说念主压低或者举高投标报价；

4. 招标东说念主授意投标东说念主撤换、修改投标文献；

5. 招标东说念主昭示或者默示投标东说念主为特定投标东说念主中标提供便捷；

6. 招标东说念主与投标东说念主为谋求特定投标东说念主中标而采取的其他引诱行径。

（三）决标阶段的相干规矩

招标东说念主应当在招标文献中载明投标灵验期。投标灵验期从提交投标文献的截止之日起算。

开标由招标东说念主主理，邀请通盘投标东说念主参加。开标时，由投标东说念主或者其推选的代表查验投标文献的密封情况，也不错由招标东说念主交付的公证机构查验并公证；经说明无误后，由责任主说念主员当众拆封，宣读投标东说念主称呼、投标价钱和投标文献的其他主要内容。

招标东说念主在招标文献要求提交投标文献的截止时间前收到的通盘投标文献，开标时皆应当当众赐与拆封、宣读。开标历程应当记载，并归档备查。

投标东说念主对开标有异议的，应当在开标现场提倡，招标东说念主应当飞快作出复兴，并制作记载。

照章必须进行招标的样式，其评标委员会由招标东说念主的代表和相干本领、经济等方面的人人组成，成员东说念主数为5东说念主以上单数，其中本领、经济等方面的人人不得少于成员总和的2/3。

一般招标样式不错采取立时抽取方式细目人人，特殊招标样式不错由招标东说念主径直细目。与投标东说念主有意害关系的东说念主不得进入相干样式的评标委员会；也曾进入的应当更换。评标委员会成员的名单在中标驱散细现时应当遮蔽。特殊招标样式，是指本领复杂、专科性强或者国度有特殊要求，采取立时抽取方式细目的人人难以保证胜任评标责任的样式。

招标东说念主应当左证样式范围和本领复杂程度等身分合理细目评标时间。高出三分之一的评标委员会成员以为评标时间不够的，招标东说念主应当适宜延长。

评标委员会应当否决其投标：

1. 投标文献未经投标单元盖印和单元雅致东说念主署名；

2. 投标结伙体莫得提交共同投标公约；

3. 投标东说念主不合适国度或者招标文献规矩的履历条件；

4. 团结投标东说念主提交两个以上不同的投标文献或者投标报价，但招标文献要求提交备选投标的之外；

5. 投标报价低于成本或者高于招标文献设定的最高投标限价；

6. 投标文献莫得对招标文献的实质性要乞降条件作出响应；

7. 投标东说念主有引诱投标、弄虚装假、贿赂等作歹行径。

投标文献中有含义不解确的内容、彰着翰墨或者计较失实，评标委员会以为需要投标东说念主作出必要澄莹、说明的，应当书面见知该投标东说念主。投标东说念主的澄莹、说明应当继承书面样式，并不得超出投标文献的范围或者改变投标文献的实质性内容。评标委员会不得默示或者疏通投标东说念主作出澄莹、说明，不得接受投标东说念主主动提倡的澄莹、说明。

评标委员会在对实质上响应招标文献要求的投标进行报价评估时，除招标文献另有商定外，应当按下述原则进行修正：

1. 用数字透露的数额与用翰墨透露的数额不一致时，以翰墨数额为准；

2. 单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有彰着的少许点错位，应以总价为准，并修改单价。

评标委员会应当按照招标文献细目的评标标准和方法，对投标文献进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标东说念主提倡书面评标叙述，并保举及格的中标候选东说念主。

招标东说念主左证评标委员会提倡的书面评标叙述和保举的中标候选东说念主细目中标东说念主。招标东说念主也不错授权评标委员会径直细目中标东说念主。评标完成后，评标委员会应当向招标东说念主提交书面评标叙述和中标候选东说念主名单。

中标候选东说念主应当不高出3个，并表明排序。评标叙述应当由评标委员会全体成员署名。

对评标驱散有不同观点的评标委员会成员应当以书面样式说明其不同观点和事理，评标叙述应当注明该不同观点。

评标委员会成员拒却在评标叙述上署名又不书面说明其不同观点和事理的，视为同意评标驱散。中标东说念主细目后，招标东说念主应当向中标东说念主发出中标见知书，并同期将中标驱散见知通盘未中标的投标东说念主。照章必须进行招标的样式，招标东说念主应当自收到评标叙述之日起3日内公示中标候选东说念主，公示期不得少于3日。

投标东说念主或者其他是非关系东说念主对照章必须进行招标的样式的评标驱散有异议的，应当在中标候选东说念主公示时间提倡。招标东说念主应当自收到异议之日起3日内作出复兴；作出复兴前，应当暂停招标投标行径。

国有资金占控股或者主导地位的照章必须进行招标的样式，招标东说念主应当细目排行第一的中标候选东说念主为中标东说念主。排行第一的中标候选东说念主毁灭中标、因不可抗力不可履行合同、不按照招标文献要求提交践约保证金，或者被查实存在影响中标驱散的作歹行径等情形，不合适中标条件的，招标东说念主不错按照评标委员会提倡的中标候选东说念主名单排序挨次细目其他中标候选东说念主为中标东说念主，也不错从头招标。

照章必须进行招标的样式，招标东说念主应当自收到评标叙述之日起3日内公示中标候选东说念主，公示期不得少于3日。投标东说念主或者其他是非关系东说念主对照章必须进行招标的样式的评标驱散有异议的，应当在中标候选东说念主公示时间提倡。招标东说念主应当自收到异议之日起3日内作出复兴；作出复兴前，应当暂停招标投标行径。

招标东说念主和中标东说念主应当自中标见知书发出之日起30日内，按照招标文献和中标东说念主的投标文献签订书面合同。

招标东说念主和中标东说念主不得再行签订背聚散同实质性内容的其他公约。招标文献要求中标东说念主提交践约保证金的，中标东说念主应当提交。招标文献要求中标东说念主提交践约保证金的，中标东说念主应当按照招标文献的要求提交。

践约保证金不得高出中标合同金额的10%。招标东说念主最迟应当在书面合同签订后5日内向中标东说念主和未中标的投标东说念主退还投标保证金及银行同期进款利息。

投标东说念主或者其他是非关系东说念主以为招标投标行径不合适法律、行政功令规矩的，不错自知说念或者应当知说念之日起10日内向相干行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请乞降必要的讲明材料。

行政监督部门应当自收到投诉之日起3个责任日内决定是否受理投诉，并自受理投诉之日起30个责任日内作出版面处理决定；需要试验、检测、浮滑、人人评审的，所需时间不计较在内。

三、相干表率

24.清单招投标相干规矩

（1）一般性规矩

2.0.2招标工程量清单：招标东说念主依据国度标准、招标文献、联想文献以及施工现场践诺情况编制的，随招标文献发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。

3.1.5措施样式中的安全漂后施工费必须按国度或省级、行业建设把持部门的规矩计较，不得作为竞争性用度。

3.1.6规费和税金必须按国度或省级、行业建设把持部门的规矩计较，不得作为竞争性用度。

3.4.1建设工程发承包，必须在招标文献、合同中明确计价中的风险内容过甚范围，不得继承无穷风险、通盘风险或近似语句规矩计价中的风险内容及范围。

4.1.2招标工程量清单必须作为招标文献的组成部分，其准确性和完好意思性应由招标东说念主雅致。

5.1.1国有资金投资的建设工程招标，招标东说念主必须编制招标适度价。

5.1.2招标适度价应由具有编制能力的招标东说念主或受其交付具有相应禀赋的工程造价谋划东说念主编制和复核。

5.1.3工程造价谋划东说念主接受招标东说念主交付编制招标适度价，不得再就团结工程接受投标东说念主交付编制投标报价。

5.1.4招标适度价应按照本表率第5.2.1条的规矩编制，不应上调或下浮。

5.1.5当招标适度价高出批准的概算时，招标东说念主应将其报原概算审批部门审核。

5.1.6招标东说念主应在发布招标文献时公布招标适度价，同期应将招标适度价及相干尊府报送工程所在地或有该工程统辖权的行业贬责部门工程造价贬责机构备查。

（2）招标适度价相干规矩

5.2.2抽象单价中应包括招标文献中分裂的应由投标东说念主承担的风险范围过甚用度。招标文献中莫得明确的，如是工程造价谋划东说念主编制，应提请招标东说念主明确；如是招标东说念主编制，应予明确。

5.2.3分部分项工程和措施样式中的单价样式，应左证拟定的招标文献和招标工程量清单样式中的特征描摹及相干要求细目抽象单价计较。

5.2.5其他样式应按下列规矩计价：

1.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；

2.暂估价中的材料、工程开垦单价应按招标工程量清单中列出的单价计入抽象单价；

3.暂估价中的专科工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；

4.计日工应按招标工程量清单中列出的样式左证工程本性和相干计价依据细目抽象单价计较；

5.总承包劳动费应左证招标工程量清单列出的内容和要求估算。

（3）投标报价价相干规矩

6.2.3分部分项工程和措施样式中的单价样式，应左证招标文献和招标工程量清单样式中的特征描摹细目抽象单价计较。

6.2.4措施样式中的总价样式金额应左证招标文献及投标时拟定的施工组织联想或施工决策，按本表率第3.1.4条的规矩自主细目。其中安全漂后施工费应按照本表率第3.1.5条的规矩细目。

6.2.5其他样式应按下列规矩报价：

1.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；

2.材料、工程开垦暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入抽象单价；

3.专科工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写；

4.计日工应按招标工程量清单中列出的样式和数目，自主细目抽象单价并计较计日工金额；

5.总承包劳动费应左证招标工程量清单中列出的内容和提倡的要求自主细目。

6.2.7招标工程量清单与计价表中列明的通盘需要填写单价和合价的样式，投标东说念主均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的样式，可视为此项用度已包含在已标价工程量清单中其他样式的单价和合价之中。当完好意思结算时，此样式不得从头组价赐与调整。

6.2.8投标总价应当与分部分项工程费、措施样式费、其他样式费和规费、税金的整个金额一致。

四、其他相干规矩

（一）投标报价前期责任相干要求

1.复核工程量的准确程度，影响承包商的筹备行径：

（1）左证复核后的工程量与招标文献提供的工程量之间的差距，从而斟酌相应的投标策略，决定报价轨范；

（2）左证工程量的大小采取合适的施工方法，采取适用、经济的施工机具开垦、进入相应的劳能源数目等。

2.复核工程量应留意：

（1）计较主要清单工程量，幸免漏算或重算；正确分裂分部分项工程样式，与“清单计价表率”保持一致。

（2）复核的目的不是修改工程量清单，即使有误投标东说念主也不可修改。工程量清单存在的失实，可向招标东说念主提倡，由招标东说念主协调修改并把修改情况见知通盘投标东说念主。

（3）针对工程量清单中工程量的遗漏或失实，是否向招标东说念主提倡修改观点取决于投标策略。投标东说念主可讹诈报价妙技普及报价质料，争取在中标后能得回更大的收益。

（4）工程量计较复核还能准确地细目订货及采购物资数目，防御由于超量或少购等带来的花消、积压或停工待料。

（二）《标准施工招标文献》中相干规矩

1.施工招标文献组成：

（1）招标公告（或投标邀请书）；

（2）投标东说念主应知；正文中未尽事宜可通过“投标东说念主应知前附表”进一步明确，务必与招标文献其他章节承接接，不得与正文内容相挣扎，不然挣扎内容无效。

（3）评标办法；

（4）合同要求及阵势；

（5）工程量清单（最高投标限价）；

（6）图纸；

（7）本领标准和要求；应合适国度强制性规矩。如果必须援用某一世产供应商的本领标准才能准确或明晰地说明拟招标样式的本领标准时，则应当在参照背面加上“或相称于”的字样。

（8）投标文献阵势；

（9）规矩的其他材料。

2.招标文献的澄莹和修改：

（1）招标文献的澄莹与修改应在规矩的投标截止时间15天前以书面样式发给通盘购买的投标东说念主，但不指明澄莹问题开端（不及15天，相应推后投标截止时间）。

（2）投标东说念主收到澄莹后，应在规矩时间内以书面样式见知招标东说念主，说明已收到该澄莹。投标东说念主收到澄莹后的说明时间，可继承相对的时间，也可继承统统的时间。

3.投标文献编制时应遵命的规矩

（1）投标函附录在繁华招标文献实质性要求的基础上，不错提倡比招标文献要求更能招引招标东说念主的承诺。

（2）投标文献应当对招标文献相干工期、投标灵验期、质料要求、本领标准和要求、招标范围等实质性内容作念出响应。

（3）投标文献应由投标东说念主的法定代表东说念主或其交付代理东说念主署名和盖单元章。交付代理东说念主署名的，投标文献应附法定代表东说念主签署的授权交付书。

（4）投标文献蓝本一份，副本份数按招标文献相干规矩。当副本和蓝本不一致时，以蓝本为准。

（5）除招标文献另有规矩，投标东说念主不得递交备选投标决策。允许投标东说念主递交备选投标决策的，只好中标东说念主所递交的备选投标决策方可赐与斟酌。评标委员会以为中标东说念主的备选投标决策优于其按照招标文献要求编制的投标决策的，招标东说念主不错接受该备选投标决策。

4.投标灵验期

（1）从投标截止时间起出手计较，主要用作组织评标委员会评标、招标东说念主定标、发出中标见知书，以及签订合同等责任。一般样式投标灵验期为60～90天。投标保证金的灵验期应与投标灵验期保持一致。

（2）特殊情况需要延长投标灵验期，招标东说念主以书面样式见知通盘投标东说念主延长投标灵验期。投标东说念主同意延长的，应相应延长其投标保证金的灵验期，但不得要求或被允许修改或取销其投标文献；投标东说念主拒却延长的，其投标失效，但投标东说念主有权收回其投标保证金。

5.防范评审标准与方法

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（三）《招标公告与公示信息发布贬责办法》中相干规矩

1.照章必须招标样式的履历预审公告和招标公告，应当载明以下内容：

（1）招标样式称呼、内容、范围、范围、资金开端;

（2）投标履历能力要求，以及是否接受结伙体投标;

（3）获取履历预审文献或招标文献的时间、方式;

（4）递交履历预审文献或投标文献的截止时间、方式;

（5）招标东说念主过甚招标代理机构的称呼、地址、接洽东说念主及接洽方式;

（6）继承电子招标投标方式的，潜在投标东说念主看望电子招标投标来往平台的网址和方法。

2.照章必须招标样式的中标候选东说念主公示应当载明以下内容：

（1）中标候选东说念主排序、称呼、投标报价、质料、工期(交货期)，以及评标情况;

（2）中标候选东说念主按照招标文献要求承诺的样式雅致东说念主姓名过甚相干文凭称呼和编号;

（3）中标候选东说念主响应招标文献要求的履历能力条件;

（4）提倡异议的渠说念和方式;

（5）招标文献规矩公示的其他内容。照章必须招标样式的中标驱散公示应当载明中标东说念主称呼。

（四）清标（《建设工程造价谋划表率》）的相干规矩

2.0.6清标招标东说念主或工程造价谋划企业在开标后且评标前，对投标东说念主的投标报价是否响应招标文献、违犯国度相干规矩，以及报价的合感性、算术性失实等进行审查并出具观点的行径。

6.3.1 工程造价谋划企业接受发包东说念主的交付进行清标责任，应在开标后到评标前进行。

6.3.2 清标责任应包括下列内容：

1 对招标文献的实质性响应；

2 错漏项分析；

3 分部分项工程量清单样式抽象单价的合感性分析；

4 措施样式清单的完好意思性和合感性分析，以过甚中不可竞争性用度正确性分析；

5 其他样式清单样式完好意思性和合感性分析；

6 不屈衡报价分析；

7 暂列金额、暂估价正确性复核；

8 总价与合价的算术性复核及修正建议；

9 其他应分析和澄莹的问题。

五、施工招标投标中的决策

（一）投标决策比选以期望损益值为基础，将不同决策的期望值互比拟较，采取期望收益值最大或期望损失值最小的决策为最优决策。

1. 损益值：损失/收益

2. 期望值：多样可能的经济评价酌量值按其概率进行加权平均的驱散。期望值是可能得到的数值，并不代表势必大略兑现的数值。

（二）投标报价妙技投标报价策略可分为基本策略和报价妙技两个层面。

（1）基本策略① 可采取报高价的情形② 可采取报廉价的情形

（2）报价妙技报价妙技是指投标中具体继承的对策和方法，常用的报价妙技包括不屈衡报价法、多决策报价法、保本竞标法和瞬息降价法等。此外，关于计日工、暂定金额、可供采取的样式等也有相应的报价妙技。

1. 不屈衡报价法一个工程样式总报价基本细目后， 通过调整里面各部分样式的单价，以期既不普及总报价、不影响中标，又能在结算时得到更期许的经济效益的投标 报价的方法。

（1）能早日结算的样式（前期措施费、基础/土石方工程等）可适宜普及报价，以利资金盘活。后期工程样式（开垦装置、荫庇工程等）的报价可适宜责问。

（2）经工程量核算，展望今后工程量会加多的样式，适宜普及单价；而工程量有可能减少的样式，适宜责问单价。

（3）联想图纸不解确、预计修改后工程量要加多的，可普及单价；工程内容说明不明晰的，则可责问一些单价，在工程实施阶段通过索赔再寻求普及单价的契机。

（4）暂定样式需具体分析。信托要施工的单价可报高些，不一定施工的则应报低些。若工程分标，该暂定样式可能由其他承包单元施工时，则不宜报高价，以免举高总报价。

（5）单价与包干夹杂制合同中，招标东说念主要求有些样式包干报价时，宜报高价（这类样式多有风险；完成后可全部 按报价结算）。其余单价样式，则可适宜责问报价。

（6）有时招标文献要求投标东说念主对工程量大的样式报“抽象单价分析表”，投标时可将表中的东说念主工费及机械开垦费报高一些，而材料费报低一些。这主要是为了在今后补充样式报价时，不错参考选用“抽象单价分析表”中较高的东说念主工费和机械费，而材料则常常继承阛阓价，因而可得回较高的收益。

2. 多决策报价法在投标文献中报两个价：

① 按招标文献报价；

② 加注解的报价，即某要求作某些更正，报价可责问若干。适用于招标文献中的工程范围不很明确，要求不很明晰或很不公道，或本领表率要求过于尖刻的工程。继承多决策报价法，可责问投标风险，但投标责任量较大。

3. 加多建议决策法招标文献中有时规矩，可提一个建议决策，即不错修改原联想决策，提倡投标单元的决策。这时，投标单元不错收拢契机提倡更为合理的决策以招引建设单元，促成我方的决策中标。

新的建议决策不错责问总造价或责问工期，或使工程实施决策更为合理，但要留意：

① 原决策一定也要报价。

② 建议决策不要写得太具体，要保留决策的本领枢纽，防御招标单元将此决策交给其他投标单元。

③ 建议决策一定要比较熟悉，具有较强的可操作性。

4. 瞬息降价法先按一般情况报价或表现出我方对该工程趣味不大，等快到投标截止时，再瞬息降价。继承瞬息降价法，不错勾引敌手，普及中标概率。但对投标单元的分析判断和决策能力要求很高，要求投标单元能全面掌捏和分析信息，作出正确判断。

5. 保本竞标法穷乏竞争上风的承包单元，在不得已时可继承根柢不斟酌利润的报价方法，以得回中标契机。

（1）在中标后，有可能将大部单干程分包给索价较低的分包商；

（2）关于分期建设的工程样式，先以廉价得总结期工程，尔后赢得契机创造第二期工程中的竞争上风；

（3）如果再不中标，就难以复旧生涯。但只消能有一定的贬责费复旧公司的日常运转，就可设程序过暂时困难，以图改日东山再起。

（三）中标东说念主（候选东说念主）的细目

1. 抽象评估法继承抽象评估法的，应当对投标文献提倡的工程质料、施工工期、投标价钱、施工组织联想或者施工决策、投标东说念主及样式司理功绩等，能否最大限制地繁华招标文献中规矩的各项要乞降评价标准进行评审和比较。

2. 经评审的最低投标价法继承经评审的最低投标价法的，应当在投标文献大略繁华招标文献实质性要求的投标东说念主中，评审出投标价钱最低的投标东说念主，但投标价钱低于其企业成本的之外。

第五章 工程合同价款贬责

一、承包商索赔成立的条件

二、甲乙两边背负怎样分裂

1、合同外新增责任

2、甲方风险事件（非自身原因，无法幸免）

3、甲方背负事件（自身不算作为，不错幸免）

4、乙方背负事件

三、不可抗力

1、性质不可抗力：属于共同风险事件，甲乙两边共同承担风险

2、不可抗力事件的具体内容

3、不可抗力风险分担原则（工程实体归甲方、甲方要求归甲方、东说念主员伤一火各自担）

4、不可抗力常识点的延迟

四、不利物资条件

五、暗藏工程从头查验

六、共同延误的处理

七、索赔时效

八、赶工费和工期奖罚处理

1、针对单个责任的赶工--按赶工费计较

2、施工末期针对多个事件酿成的工期延误进行赶工-按工期奖罚计较

第六章 工程结算与决算

一、单价、用度、价款区分

二、计较签约合同价

三、材料预支款

四、提前支付的安全漂后施工费工程款

五、某月承包商已完成工程款/工程程度款

7、规费、税金

8、累计已完成工程款：不包括材料预支款，包括开工前支付安全漂后施工费工程款

9、累计已完成合同价款：包括材料预支款，包括开工前支付安全漂后施工费工程款

六、业主应支付的工程款

3、累计支付的工程款

4、累计支付的合同价款

5、累计已支付的合同价款

七、抽象单价的调整

2、东说念主材机单价变化引起的抽象单价的变化（此部分调差，均记住管+利+规+税）

3、样式特征变化，用新抽象单价代替原抽象单价

4、继承调值公式调整单价

5、继承调价系数调整

八、偏差分析

九、升值税相干问题

2、一般纳税东说念主应纳升值税额的计较

3、成本及成本利润率的计较

十、践诺总造价、完好意思结算价

承包商各阶段完成的工程款包括开工前支付的总价措施费工程款，不包括材料预支款

2、践诺总造价=签约合同价+合同调整额+/-工期奖罚

合同调整额=按践诺价钱计较的（专科工程价+总承包劳动费+计日工+调差、索赔、签证、变更）-签约合同价里的（暂列金额+专科工程价+总承包劳动费+计日工）协调取规费税金

十一、质料保证金

十二、完好意思结算款、结算尾款、完好意思结算最终支付工程款

4、完好意思结算款=践诺总造价-质保金-承包商各阶段完成的工程款*支付比例

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